Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 3
09235 Burkhardtsdorf
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé für Kapitalanleger - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter WohnanlageDiese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1995 bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit Perspektive.Objektdetails im Überblick:Wohnfläche: ca. 84 m²Zimmer: 3Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug - barrierefrei bis zur Tiefgarage)Balkon: mit Markise und hochwertigem WPC-Belag (ca. 2021)Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive (Zufahrt von Süden über das Nachbarhaus)Baujahr: ca. 1995Heizung: ErdgasGebäude: gepflegte Wohnanlage mit 19 Einheiten, ständiger Instandhaltung und professioneller VerwaltungWohnungstyp: Haus B, Typ C, WO-Nr. 033Mietverhältnis:vermietet seit ca. 1996 - kontinuierliche Mieteinnahmen, zuverlässige MieterstrukturMieteinnahmen betragen ca. 415 EUR p.m. zzgl. NebenkostenTiefgaragen-Stellplatz: ca. 30,00 EUR p.m.Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Modernisierungen:ca. 2013: neuer Balkonbelagca. 2017: Badmöbelset erneuertca. 2019: Markise am Balkon installiertca. 2021: neue Balkonabdichtung und hochwertige WPC-Dielen (Wabenprofil)ca. 2021: neuer Laminatboden im SchlafzimmerIhr Vorteil als Kapitalanleger:Solide Mieteinnahmen durch bestehenden MietvertragKein Sanierungsstau - regelmäßige Investitionen bereits erfolgtAttraktive Wohnlage mit stabiler NachfrageStabilität durch solide Bauweise und gepflegtes UmfeldFazit:Eine hervorragende Kapitalanlage in einem gut verwalteten Objekt. Ideal für Anleger, die Sicherheit, Stabilität und Substanz suchen - ohne unnötige Sanierungsrisiken.
