Warmmiete 1.335 €
Zimmer 3
93152 Nittendorf
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und durchdacht geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein komfortables Wohngefühl mit nachhaltiger Ausstattung in ruhiger Lage.In der unteren Etage erreichen Sie vom Flur aus direkt das Arbeitszimmer, das großzügige Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche, die separate Einbauküche mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine (zur Nutzung überlassen) sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine elegante Wendeltreppe führt von hier ins Dachgeschoss.Dort erwartet Sie ein großzügiges Dachstudio, das vielseitig nutzbar ist - z.?B. als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein zusätzlicher Balkon mit schönem Ausblick.Für angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe.Nachhaltige Ausstattungsmerkmale wie die Grander-Wasseraufbereitung, eine biologische Kleinkläranlage sowie die Regenwassernutzung für die WC-Spülung unterstreichen das umweltfreundliche Gesamtkonzept.Ein Stellplatz steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und ist im Preis enthalten. Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst - für sorgenfreies Wohnen das ganze Jahr über.Zwei Balkone, helle Räume, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung inklusive Dachstudio machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort.
