Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 5
72074 Tübingen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Frei ab: 7. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde im ersten Halbjahr 2025 umfassend saniert, wobei Böden, Wände, Türen, Bäder, Elektrik, Wasserrohre etc. erneuert wurden. Das Flachdach direkt über der Wohnung wurde im März/April 2025 erneuert. Die Zentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2015. Die großzügige Gesamtwohnung mit ca. 190 Quadratmetern wurde bislang von der Familie bewohnt, die das Haus erbaut und im Erdgeschoss das Alleen-Café (heute Café Lieb) geführt hat – ein Stück Tübinger Geschichte. Die Wohnung besticht neben den umfassenden Erneuerungen durch sehr große Fenster sowie helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das teilweise freigelegte Fachwerk, der hochwertige Parkettboden sowie insgesamt drei Kachelöfen sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnlichkeit wird durch einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten sowie eine an das Bad angrenzende Holzsauna unterstrichen. Das großzügige Badezimmer besticht durch viel Fensterfläche, eine Regendusche und hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch und Geberit. Ein weiteres Highlight neben dem Balkon und der großen begehbaren Dachfläche ist die sehr großzügige und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit knapp 90 Quadratmetern Fläche. Hier lässt sich im Sommer entspannt die Sonne genießen mit unverbautem Blick auf den Österberg – z.B. mit einem leckeren Kaffee und einem Stück Kuchen aus dem Café Lieb im Erdgeschoss des Hauses. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Zudem gehören zwei Stellplätze im Hinterhof zur Wohnung. Neben dem Haupteingang des Hauses führt eine Außentreppe direkt von den Stellplätzen zur Süd-Terrasse der Wohnung.