Warmmiete 1.670 €
Zimmer 5
32816 Schieder-Schwalenberg
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.320 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Traum: Leben wie im Eigenheim - Luxuriöse 176 qm Wohnung auf zwei Ebenen mit hochwertiger Einbauküche Leben Sie Ihren Traum! Nach einer umfassenden Teilsanierung stehen nun individuelle Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung zum Bezug bereit. Im idyllischen, naturbelassenen Umfeld in Brakelsiek finden Sie das in vier unterschiedliche Einheiten gegliederte Domizil. Eine Souterrainwohnung mit Gartenblick wird aus planerischen Überlegungen erst zu einem späteren Zeitpunkt vorgestellt. Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Räume und ein wunderschöner, großer Garten bieten besonderen Komfort und viel Freiraum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Lebensart. Auch Lebenskonzepte wie „Leben & Arbeiten unter einem Dach“ oder „Mehrgenerationenhaus“ sind hier umsetzbar. Das exklusive Anwesen befindet sich in Brakelsiek im ruhigen, weiten Umfeld des schönen Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG 2: Erdgeschoss rechts: Barrierefrei erreichbare Eingangsdiele, Garderobe mit exklusiven Einbauten, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kücheninsel sowie einem kombinierten Essplatz, großzügiger Wohnbereich mit weiterem Essbereich, gemauertem Kamin und teilüberdachter, großer Sonnenterrasse mit Fernblick. Obergeschoß rechts: Zugang aus dem Erdgeschoss über eine separate innenliegende Treppe, Vorraum, Büro, Schlafzimmer mit Balkon, Wellness-Bad mit Tageslichtfenstern und erlesenen Einbaumöbeln, Dusche mit Aqua Paneel, Badewanne, WC/Bidet und Poudreuse. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die ausgesprochen virtuos gestalteten Außenanlagen und großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten einen atemberaubenden, weiten Blick in die wunderschöne Umgebung. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über mehrere Abstell- und Technikräume, einer gemeinsam genutzten Waschküche und direkten Zugang zu zwei innenliegenden Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen. Drei weitere Garagen mit vorliegenden Stellplätzen befinden sich außerhalb des Wohnhauses auf dem Grundstück. Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden Anschlüsse: DSL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Haustyp: Massivhaus Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung, offener Kamin, Fußbodenheizung LAGE: Brakelsiek liegt zwischen Schieder und Schwalenberg an der L886. Der Ort grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Schwalenberger Wald mit vielen schönen Wanderwegen und Naturschönheiten. Trotz seines dörflichen, historisch gewachsenen Charakters, ist Brakelsiek gut erschlossen. Schwalenberg und Schieder sind schnell auch über ÖPNVs erreichbar. Die benachbarten Städte Blomberg, Steinheim, Horn Bad Meinberg, Höxter, etc. sind über die Fernverkehrsstraßen B239, B252 und B1 schnell zu erreichen. ÖPNV mit Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn in Schieder. Eine intakte Nachbarschaft heißt Sie herzlich willkommen! Wichtige Hinweise für Interessenten! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich mit folgenden Angaben: • Vollständiger Name • Anzahl der einziehenden Personen • Beruf/Arbeitsplatz inkl. Arbeitgeber • Sind Haustiere vorhanden? Wenn ja, welche? • Gewünschter Einzugstermin • Kurze Vorstellung zur Person / Familie (freiwillig, jedoch hilfreich für eine rasche Entscheidung) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden können. Kontaktaufnahmen werden über die Plattform direkt erbeten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
