Kaufpreis 688.000 €
Zimmer 4
41468 Neuss
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage von Neuss-Gnadental bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei übereinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Dreifamilienhaus stehen gemeinsam zum Verkauf - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Weitblick.Die Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 90?m²) ist bereits bezugsfrei und überzeugt durch eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung, einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie eine sonnige Süd-Loggia zur Gartenseite. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet sie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Umbaufunktion.Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 67?m²) ist aktuell vermietet, kann aber nach Absprache auch leer übergeben werden. Auch hier erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Weitblick.Besonders interessant: Beide Einheiten können durch eine interne Treppe zu einer Maisonette-Wohnung verbunden werden, wodurch eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 157?m² entsteht - perfekt für individuelles Wohnen über zwei Etagen mit viel Gestaltungsspielraum.Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie separate Abstellräume im Gartenbereich runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
