Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
41468 Neuss
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Neuss-Gnadental befindet sich diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die rund 67?m² große Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die lichtdurchflutete Atmosphäre.Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia - ein perfekter Ort für entspannte Sonnenstunden und laue Sommerabende.Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer und der einladende Flurbereich runden das Wohnkonzept ab.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.040?€. Eine Übergabe im leerstehenden Zustand ist nach Absprache ebenfalls möglich - ideal für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Abstellraum im Gartenbereich gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Optional kann die darunterliegende Wohnung mit ca. 90?m² Wohnfläche miterworben werden - eine spannende Möglichkeit zur Verbindung beider Einheiten über eine interne Treppe.
