Warmmiete 1.310 €
Zimmer 3
30627 Hannover
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.075 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mitten im Grünen und stadtnah. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und eher ruhig. Die Wohnung ist geeignet für Familien, Paare, Singles, Personen im Ruhestand oder WGs. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, eine großzügige Diele und ein zugehöriges, großes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen schönen Balkon und einen Garten. Insgesamt sind es 85qm Wohnfläche. Die Zimmer sind mit Parkett und Echtholz ausgelegt. Die Fenster sind teilweise durch neue, energieeffizientere Fenster ersetzt worden. Das Bad hat ein Fenster und eine Badewanne. Es wurde erst kürzlich vollständig saniert und modernisiert. Eine komplett neue Gegensprechanlage wurde installiert. Die Küche verfügt über eine hochwertige EBK mit neuwertigen Elektrogeräten. Eine Spülmaschine ist vorhanden. Zudem gibt es einen Trockenboden und eine separate Waschküche, was die Platznutzung umso effizienter macht. Haustiere sind leider nicht gestattet. Die Wohnung und das Grundstück sind ein Nichtraucherbereich. Außerdem schaut man direkt ins Grüne und kann den großen Garten auch mitbenutzen. Ausstattung: Hochwertige Elektrogeräte; EBK; Bad mit Wanne und Fenster; Waschmaschinenstellplatz (im Keller); Neue Gegensprechanlage; Garten Preis: Die Kaltmiete beträgt 1.075€. Heizkosten (60€) und Betriebskosten (175€ + 30€ bei jeder weiteren Person) müssten hinzugerechnet werden. Strom/Gas und Internet schließt der Mieter bitte auf eigene Kosten selbst ab. Zusätzliches: Eigenes großes Kellerabteil, Fahrradstellplatz, Trockenboden/Dachboden, Waschküche, Gartenmitbenutzung Lage: Gute Anbindung zu allen Universitäten und Ausbildungsstätten von Hannover, nur 5 Min. zum Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzt*innen, Frisör*innen, Restaurants, Cafès und Naherholungsgebieten. Bushaltestelle Hannoversche Straße 7 min zu Fuß, Anbindung Bus 125,124,127. 12min zur Bahnendhaltestelle Roderbruch, Anbindung Bahn 4. Sonstiges: Kaution bei Vertragsunterzeichnung 3.000€.
