Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
53340 Meckenheim
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1986 erbaute repräsentative Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Ersdorf und verfügt über ca. 269 m² Wohnfläche, welche sich auf das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung verteilt. Abgerundet wird das Angebot durch den liebevoll angelegten Garten.Weitere Objektdetails:- Grundstücksfläche ca. 837 m²- Bien-Fertighaus mit gehobener Ausstattung- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse- Großzügiges Raumgefühl durch offene Bauweise- Lichtdurchflutetes, ausgebautes Obergeschoss mit großer Gaube und zweiseitig bodentiefen Fenstern- Zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräten- Öl-Zentralheizung aus 2007- Warmwasser über Heizung - Kamin- Größtenteils dreifachverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne- Ein Tageslichtbad mit Dusche- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss- Vollunterkellerung (Massivkeller) und Dachboden- Dachboden, gut gedämmt und beleuchtet- Großer Garten mit beheiztem Wintergarten - Drei Terrassen ( ca. 45 m²) und zwei Loggien (ca. 21 m²)- Doppelgarage mit Grube und zwei Toren- Neuabdichtung Garagendach 2024- Weitere Stellplätze vor dem Haus, davon einer geeignet für Großfahrzeug (z.B. Wohnmobil)- Gartenhaus- Alarmanlage- Treppenlift aus 2022 über alle Etagen (rückbaubar)Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 81,7 kWh/(m2*a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 25,3 kg/m²