Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 17
55411 Bingen am Rhein
Größe 490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Seltene Gelegenheit in Bingen**Ehemaliges Hotel mit Rheinblick in Top-LageIm Überblick:- insg. 10-12 Doppelzimmer inkl. 1 Familienzimmer- zusätzliche 1 ZKB-Wohnung und 4 ZKB-Maisonettewohnung mit Terrasse- ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler- Umnutzung in Wohnungen denkbar mit Hoher Rendite- teilweise mit unverbaubarem Rheinblick bis zum Rüdesheimer Niederwalddenkmal- fast alle Zimmer in einem sehr guten Zustand- sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential- Gebäude von 3 Seiten zugänglich- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer NäheGesamtfläche:ca. 490 m² inkl. ca. 230 m² Gästezimmer und ca. 152 m² 2 WohnungenGrundstück:ca. 181 m²EG (ca. 135 m²):Rezeption/Lobby, Büro, Bad, Küche, Aufenthaltsraum/Zimmer mit Bad (ca. 26 m²),diverse Abstellräume1. OG (ca. 101 m²):4 Doppelzimmer mit Bad, 1 Familienzimmer mit Bad und Technikraum2. OG (ca. 103 m²):5 Doppelzimmer mit Bad (bis auf 1 Zimmer), Büro/Einzelzimmer und separate Dusche u. WC3./4. OG (ca. 152 m²):1 ZKB-Wohnung (ca. 40 m²) und 4 ZKB-Maisonettewohnung (ca. 110 m²) mit DachterrasseKellergeschoss:Gewölbekeller 3 KellerräumeBaujahr:1925 - MassivbauweiseZustand:gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand, Maisonettewohnung aus 2001,Dachgeschoss zur Straßenseite in 2010 umfangreich modernisiert + nach innen gedämmt,u.a. Elektrik, Fenster und Heizung erneuert, dennoch teilweise renovierungsbedürftigFenster:doppelverglaste Kunststofffenster von 2002Heizung:Gas-Zentralheizung von 2000, zusätzliche Solaranlage für WarmwasserEnergieausweis:Endenergieverbrauch 161,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse FLage:in zentraler Lage von Bingen, Rheinpromenade nur ca. 180 m entfernt mit Grünanlage,alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Burg Klopp ca. 500 m entfernt,super Bus- und BahnanbindungSonstiges:einer Umnutzung in Wohnungen wurde telefonisch von Seiten des Bauamtes Aufgeschlossenheit signalisiertÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglich***Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.*** Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.