Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 6
26409 Wittmund
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 200?m² Wohnfläche bietet viel Raum für Ihre Ideen - sei es für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit Blick auf zukünftige Bauvorhaben. Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 1.756?m², verteilt auf zwei Flurstücke, besteht die attraktive Möglichkeit, ein separates Baugrundstück abzutrennen und eigenständig zu nutzen oder zu veräußern.Das Haus selbst erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - und wurde in solider Massivbauweise mit Filigrandecken (Betondecken) errichtet. Sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2008 und befindet sich im voll unterkellerten Bereich. Zusätzlich stehen rund 100?m² Nutzfläche zur Verfügung - verteilt auf die massive Garage und die Kellerräume.Zwar besteht bei der Immobilie Renovierungsbedarf, doch genau darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und bringen Sie es wieder zum Strahlen. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.Das eigentliche Highlight ist der traumhaft große Garten - liebevoll gepflegt, weitläufig und voller Möglichkeiten. Eine kleine Blockhütte sowie ein älterer Wintergarten, der mit etwas Aufwand zum gemütlichen Rückzugsort werden kann, ergänzen das stimmige Gesamtbild.Ob Eigennutzung oder Investition - dieses Objekt überzeugt durch Substanz, Lage und Entwicklungsspielraum.
