Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 2
81829 München
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung, die sich in einer modernen Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheiten befindet. Das 2014 von einem renommierten Münchner Bauträger errichtete Gebäude besticht durch seine Massivbauweise und wurde im Herbst 2015 fertiggestellt. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der eleganten Ausstattung des hellen Treppenhauses begeistert sein, das mit stilvollem Granitboden und einem kunstvoll gefertigten Treppengeländer sowie Holzhandlauf ausgestattet ist. Ein Aufzug, der vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein modernes Duschbad mit Regendusche und Whirlpool sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche und der einladende Flur mit Garderobenbereich runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, liebevoll gestaltete Garten, der mit modernster Technik ausgestattet ist. Das innovative Gardena-Bewässerungssystem nutzt das eigene Brunnenwasser und ist nur eines der vielen Highlights, die dieser Garten zu bieten hat. Ein charmantes Gartenhaus und ein kleiner Wasserfall verwandeln den uneinsehbaren Gartenbereich in eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung.Die Wohnung selbst überzeugt durch praktische Details: Jedes Fenster ist mit Fliegengittern ausgestattet, um Ihnen einen ungestörten Wohnkomfort zu bieten. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie in den einladenden Wintergarten, der eine harmonische Verbindung zur Natur schafft. Die offene Küche zum Wohnbereich ermöglicht es Ihnen, beim Kochen den Blick in den schönen Garten zu genießen.
