Warmmiete 1.220 €
Zimmer 3
52078 Aachen
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumige, schöne und gut geschnittene Dreizimmerwohnung in Aachen Forst (Nähe Forster Linde). Ein sehr großes Wohnzimmer (ca 40qm) wird durch ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer ergänzt, welche wie die übrigen Zimmer sowie eine Abstellkammer von einem großzügigen Flur abgehen. Das Wannenbad ist vom WC getrennt, so dass Besuch nicht ins Bad muss. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit allem Notwendigem, die vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden kann, aber nicht muss. (Die Entscheidung hat keinen Einfluss auf die Mieter-Auswahl.) Über die Vorderseite der Wohnung erstreckt sich über 6 Meter ein geräumiger Balkon, der zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Zusätzlich gibt es eine Kellerparzelle, und einen Gemeinschafts-Waschmaschinenkeller. Im Haus wohnen 8 Parteien. Hinterm Haus gibt es eine zugehörige Grünflache, weche alle Mieter nutzen können. In der Straße und im umliegenden Viertel kann gratis geparkt werden. (Kein Anwohnerparken!) Die Wohnung wird zum Einzug geräumt und renoviert übergeben! Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 1km. Kiosk, Bäcker sowie Bioladen sind ebenso wie Grundschule und Kindergarten nur 5 Minuten zu Füß entfernt. Bushaltestelle 3 Minuten. Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Gesucht wird ein langfristiges, zuverlässiges und harmonisches Mietverhältnis, in welchem verantwortungsbewusst und sorgsam mit dieser Wohnung zum Wohlfühlen umgegangen wird. Die Wohnung ist ideal für ein Paar, und ebenfalls für eine Einzelperson oder Familie mit Kind geeignet. Haustierhaltung sowie Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. Vermietung erfolgt direkt über Eigentümer, kein Makler! Bei Interesse sollten Sie in jedem Fall folgendes vorhalten können: - Personalausweis - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweis - Schufa-Auskunft Idealerweise verfügen Sie ebenfalls über - Haftpflichtversicherung - Hausratversicherung Und hier noch Angaben aus dem Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16ff. Energieparverordnung (18.11.2013) Endenergieverbrauch des Gebäudes: 115,2 KWh/m2*a Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E Baujahr Gebäude: 1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieeffiziensklasse: D
