Kaufpreis 295.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete hier ein wirklich interessantes Einfamilienhaus in Langenfeld-Richrath zum Kauf an, welches von außen unscheinbar wirkt, Sie aber im Inneren überraschen wird.Das ideale Haus für Handwerker und Selbermacher.Das Haus könnte theoretisch über 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, einen sehr großen Flur sowie einen geräumigen Vorraum (Wintergarten) verfügen.Das Haus ist bereits entkernt und teilweise wurde schon mit den Arbeiten begonnen .Für das Dach ist folgendes Material schon vorhanden:Wärmedämmung (160mm WLG 035, Isover), neue Dachlatten, Balken zur Aufdopplung der Sparren, neue Dampfbremse (Isover) und eine neue Unterspannbahn (Siga) bereit.Bei einer Neueindeckung würde es sich anbieten, in einem Zuge Solarmodule auf das Dach zu montieren.Das Material für die neue Elektroinstallation ist auch schon größtenteils vorhanden.Das Haus ist teilunterkellert und gehört zu einer kleinen WEG (insgesamt 4 Einheiten), ist aber überwiegend autark und hat einen eigenen Eingang und eine eigene Hausnummer.Es ist sehr schwierig das Potential des Hauses in Worte zu fassen.Am besten ist es, sich vor Ort einen eigenen Eindruck zu verschaffen.Hier haben Sie alle Möglichkeiten, die Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen umzusetzen.Ich habe ein einfaches Beispiel gezeichnet, wie das Haus auch aussehen könnte.Ihre Kreativität ist hier gefragt...Es fällt keine Verkäuferprovision an.
