Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 3- Zimmer- Wohnung befindet sich in begehrter Lage fußläufig zum Buchholzer Bahnhof sowie der Innenstadt. In dem 6- Parteienhaus wurden in den letzten Jahren bereits einige Fenster sowie die Haustür erneuert. Das 1. OG ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert; ein neuer Designbodenbelag, neue moderne Zimmertüren sowie eine neue Küche wurden verbaut.Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein. Der großzügige Flur bietet, neben dem Abstellraum, ausreichend Platz für eine Garderobe. Die helle Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet wie Kühlschrank, Cerankochfeld und Backofen. Platz für eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler sowie einen kleinen Tisch ist vorhanden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet Platz für einen separaten Esstisch. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Loggia mit Markise mit Blick ins Grüne.Die Schlafzimmer sind optimal geschnitten, so dass auch Schränke gestellt werden können.Ein PKW- Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Dachboden runden diese schöne Wohnung ab.Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 9.000,-/Jahr. Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von € 25,-/Monat alle 2 Jahre. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 288,-/Monat. ( € 229,- umlegbar, € 59,- nicht umlegbar.)Es besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung frei geliefert wird!!
