Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 4
22391 Hamburg
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 überzeugt mit moderner Architektur im Bauhausstil und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch klare Linien und moderner Ausstattung unterstrichen wird. Eine neu installierte Wärmepumpe ergänzt die bereits gute Energiebilanz des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet mit seiner direkten Anbindung an die Terrasse und den Garten ein besonders einladendes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen sorgen ganztägig für eine helle, angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Vollbad mit Wäscheschacht sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Diese lassen sich bei Bedarf zu einem rund 20 m² großen Raum zusammenlegen. Die Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Dachterrasse.Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit Parkettboden und Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ca. 25 m² großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer weiteren Terrasse eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein zusätzliches Zimmer dient optimal als Sportraum. Abgerundet wird das Untergeschoss durch ein Duschbad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Der nicht einsehbare Garten ist nach hinten ausgerichtet und gärtnerisch angelegt- ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Die Doppelhaushälften sind baulich vollständig voneinander getrennt und ohne gemeinsame Berührungspunkte konzipiert. Eine reale Teilung des Grundstücks ist vorbereitet und kann auf Wunsch im Zuge des Verkaufs umgesetzt werden.
