Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
78727 Oberndorf am Neckar
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Gebäude mit 38 Wohnungen wurde 1971 mit Vollunterkellerung in Massivbauweise erstellt. Die angebotene Eigentumswohnung finden Sie im 3. Obergeschoss im Oberndorfer Stadtteil Lindenhof. Ein Aufzug ist vorhanden, welcher 2011 modernisiert wurde.Die Gebäudeanlage besteht aus drei zusammenhängenden Gebäuden Lindenhofplatz 3, 5 und 7 und bilden zusammen eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Raumaufteilung Eine Küche mit Einbauküche, eine Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein WC sowie ein Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon, ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein Bühnenabteil im Dachgeschoss.Den Balkon erreicht man über das Wohnzimmer oder Schlafzimmer.Der Großteil der Wohnung ist mit Teppich belegt. Ein Kinderzimmer ist mit Laminat ausgelegt, die Küche hat einen PVC Boden. Das Badezimmer und WC sind gefliest.Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, welche teilweise im Jahr 2006 und die übrigen im Jahr 2012 erneuert wurden.Die Kehrwoche findet im wöchentlichen Wechsel durch die Bewohner statt.Der Winterdienst und die Hausmeisterarbeiten werden von einer Firma bzw. Mitbewohnern ausgeführt.Mit verkauft wird (im Kaufpreis enthalten 5.000,00 Euro) das unbefristete Nutzungsrecht an der Einzelgarage Nr. 20 in der Sammelgarage Lindenhofplatz 9 (Tiefgarage).Die Tiefgarage wurde 2024/2025 umfassend saniert. Zu den Maßnahmen zählen Instandsetzungen von Betonstützen, Fundamenten in den Stützenachsen, Wände, Druckbalken, Treppen, Außenwänden, Betonwänden und des Fußgängerstegs über den Lichthof vor den Gebäuden. Dabei wurde der teilweise mit Chloriden belastete Beton abgetragen und ersetzt. Mauerwerkswände wurden zudem teils erneuert, ebenso wie alle Grundleitungen für Abwasser und Regenwasser und die Elektroinstallation. Sämtliche freiliegende Betonteile hat man mit einem Oberflächenschutzsystem versehen, die Außenwände und die Wände des Lichthofes zusätzlich mit einem Graffiti-Schutz.
