Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
30627 Hannover
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 7. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das ca. im Jahr 1975 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in Eigennutzung und steht ab sofort zur Verfügung.Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss und ist teilweise unterkellert. Die Erschließung ist vollständig gegeben. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln als Eindeckung. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum.Die Ausstattung umfasst unterschiedliche Fußbodenbeläge - darunter PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen sowie Parkett - und weist damit eine solide, nutzerfreundliche Grundlage auf. Die Fenster bestehen aus verschiedenen Typen, was auf durchgeführte Modernisierungen schließen lässt. Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Heizungsanlage.Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Zudem ist das Erdgeschoss rollstuhlgerecht gestaltet - ein wesentliches Merkmal für Käufer, die auf uneingeschränkte Mobilität im Alltag angewiesen sind oder vorausschauend planen möchten.Ein eigener Garten bietet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien.Zur Immobilie gehört zudem eine Garage in unmittelbarer Nähe, die zusätzlichen Komfort bietet und den Wohnwert weiter erhöht.Wichtiger Hinweis:Für die derzeitige Eigentümerin wird ein dingliches Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Dieses Wohnrecht bleibt auch im Falle eines Eigentümerwechsels bestehen.Der kapitalisierte Wert des Wohnrechts wurde bereits vom Kaufpreis abgezogen und ist im Angebotspreis vollständig berücksichtigt
