Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 1
90471 Nürnberg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 267 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Süd-Balkon in der ruhigen Lage von Nürnberg Langwasser.Sie befindet sich in einer Wohnanlage aus den 70-iger Jahren mit 154 Einheiten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit renovierungsbedürftigem Bad und Küche können Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnblocks mit Aufzug, der direkt gegenüber der Wohnung liegt. Der Wohnbereich ist mit einem neuen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und wurde frisch geweißt, was der Wohnung einen hellen, modernen Look verleiht.Der offene Wohnbereich bietet durch die große Fensterfront und den Zugang zum Balkon nicht nur eine tolle Belichtung, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der Balkon lädt mit seiner Südausrichtung und dem Blick auf den Baumbestand zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre.Die Küche muss noch renoviert werden, bietet aber viel Potenzial für Ihre eigenen Ideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und muss komplett saniert werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack umzusetzen. Die Lüftungsanlage sorgt für eine angenehme Luftzirkulation, auch ohne Fenster.Stauraum bietet der praktische Abstellraum im Flur, der Platz für Haushaltsutensilien wie Staubsauger und Regale bietet.Als besonderes Extra können Sie die Schwimmbad- und Saunanutzung im angrenzenden Gebäude mitnutzen - ideal für Ihre Entspannung nach einem langen Tag.Mit neuen Böden, frischen Wänden und viel Gestaltungsspielraum bietet diese Wohnung die perfekte Basis für Ihr individuelles Projekt und wird zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.
