Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 12
44329 Dortmund
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in DO-Lanstrop, einem Stadtteil, der idyllisches Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Anbindung kombiniert. Insgesamt verfügt das 4-Familienhaus über ca. 215 m² Wohnfläche mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen (2x ca. 60,12 m² und 2x ca. 47,22 m²). Ideal für langfristige Mieteinnahmen. Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit 16.836 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 6,52 €/m².Eine Ausbaureserve bietet noch das Dachgeschoss mit isolierten Dachschrägen - aktuell als Trockboden genutzt. Das Grundstück mit ca. 879 m² spricht für sich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
