Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
40724 Hilden
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 bietet eine solide Basis mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 132? m² Wohnfläche + ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss verteilt sich ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten sowie eine separate Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zu den beiden Terrassen. Der Eingangsbereich umfasst eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer/Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein saniertes Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein zusätzliches Duschbad stehen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, z.?B. als Arbeits- oder Hobbyzimmer.Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Waschraum und einem Abstellraum steht ein Partyraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche erneuert wurde.Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, sodass Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.
