Kaufpreis 208.000 €
Zimmer 3
59071 Hamm
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Hamm-Mark überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie einen eigenen Garten mit Südausrichtung. Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder für die kleine Familie - hier lässt es sich entspannt wohnen und leben.Wohnkomfort über zwei Etagen:Hereinspaziert! Ihr einladender Eingangsbereich, empfängt Sie direkt mit einer praktischen Garderobennische, sowie einem modernen Gäste-WC aus dem Jahr 2009. Die Küche ist separat gehalten, bietet Tageslicht und ist praktisch geschnitten, ausgestattet mit einer kleinen Durchreiche zum Essbereich kommt sie daher. Abgerundet wird die Etage mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, es bildet das Herzstück der Wohnung ab. Hier genießen Sie direkten Zugang zum Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Sommerabende.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl für Eltern und Kind als auch für Wohnen und Arbeiten perfekt aufteilen lassen. Ein freundliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich zischen den beiden Zimmern. Nicht zu vergessen der Abstellraum, der für den nötigen Stauraum sorgt. Eine stilvolle Wendeltreppe verbindet beide Ebenen architektonisch ansprechend.Zusätzlicher Raum im Kellergeschoss:Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet nicht nur klassischen Stauraum, sondern auch einen wohnlich nutzbaren Hobbybereich mit Theke - ideal als Rückzugsort oder gemütlicher Treffpunkt.Aufgrund des Erbbaurechts ist nur ein Eigenkapital von 20% erforderlich, wodurch 80% (ca. 160.000 €) des Kaufpreises finanziert werden können.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:. Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter. Wohnfläche ca. 97?m². 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Eigener Garten mit sonniger Terrasse (Südausrichtung). Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich. Voll unterkellert mit praktischem Stauraum und Hobbyraum mit Theke. Separate elektrische Garage im Garagenhof inklusive. Hausgeld: 483?€ monatlich inkl. Vorauszahlung für Heizung u. Warmwasser. Erbpacht: 771 € jährlich (im Hausgeld mit enthalten). Gartenhaus für Geräte, Fahrräder oder Freizeitnutzung. Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in fußläufiger NäheZusammengefasst:Eine gepflegte Maisonettewohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Garage - ideal für Paare mit Platzanspruch oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legen. Die moderne Raumaufteilung, der zusätzliche Nutzraum und die gute Anbindung machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause - auch provisionsfrei und sofort verfügbar.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
