Kaufpreis 376.000 €
Zimmer 16
49076 Osnabrück
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Osnabrück Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 850 m² großen Grundstück im Stadtteil Westerberg in Osnabrück. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 270 m². Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine Büroeinheit mit separatem Zugang vorhanden, die ebenfalls als Wohnraum nutzbar ist. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche. Im Jahr 2016 wurde das Dach hochwertig energetisch erneuert und die komplette Kellerdecke mit 12 cm Styropor gedämmt. Im Jahr 2018 wurde eine Doppelgarage in Fertigbauweise errichtet. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere, bereits im Jahr 1967 erstellte Einzelgarage, die 1976 rückwärtig erweitert wurde. In 2020 wurde der Garten komplett neuwertig renoviert und mit einer riessen grosse (und einen kleineren) Terrasse mit zusätzlichem Rollrasen angelegt. Daneben wurden bereits Maßnahmen wie der Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung sowie hochwertigen Erneuerungen der beiden Bäder vorgenommen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr, in fußläufiger Nähe zu Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten. Das Büdchen am Westerberg ist nabei. Die Innenstadt von Osnabrück, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 752.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 376.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und erhalte nähere Informationen unter zumschlehenbusch12atgmail.com. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Daneben brauchen wir eine Kopie Ihres Reisepasses. Vielen Dank!