Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 4
52499 Baesweiler
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stark SANIERUNGSBEDÜRFTIGE Haus aus dem Jahr ca. 1952, ursprüngliches Baujahr geschätzt 1900, bietet zurzeit mit ca. 50 m² Wohnfläche etliche Erweiterungsmöglichkeiten und die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung.Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 359 m² ist eine weitere Grundlage für dieWohnflächenvergrößerung.Die Immobilie vereint ausreichend Grundstücksfläche mit Ausbaupotenzial und ist somit ideal für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen und bereit sind, selbst anzupacken .Alle Fußböden vermitteln Behaglichkeit durch die Echtholzdielen.Diverse Fenster wurden bereits mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet sich zur Wohnraumvergrößerung an, zumal bereits eineGaube gartenseitig vorbereitet ist, die jedoch noch auf die Legalisierung wartet.Straßenseitig könnte ebenfalls eine Gaube entstehen.ECKDATEN:- Baujahr ca.: 1952, sanierungsbedürftig- Grundstücksfläche ca.: 359 m²- Wohnfläche ca.: 50 m²- Zimmer: 3-4- Kaufpreis: 85.000,- €- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher besonders Käufern mit Gestaltungswunsch und Weitblick eine interessante Chance.
