Kaufpreis 1.095.000 €
Zimmer 7
84036 Kumhausen
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Wellnessbereich, Pool und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Stadtnah zu Landshut in ruhiger Lage von OberdessingDiese im Jahr 2001 von Grund auf neu errichtete Immobilie überzeugt durch Großzügigkeit, gepflegten Zustand und gehobene Ausstattung. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 350?m² - aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, wobei bereits eine Teilungserklärung vorliegt. Mit geringem Aufwand lässt sich das Haus auch ideal als großzügiges Einfamilienhaus gestalten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckender Wohn-Essbereich mit Kamin und offenem Küchenkonzept. Die moderne Einbauküche, hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, sowie die lichtdurchflutete Architektur verleihen dem Wohnraum ein fast loftartiges Ambiente.Im Untergeschoss befindet sich ein echtes Highlight: Ein großzügiger Fitness- und Wellnessbereich mit Panoramasauna, Dusche und Ruhezone - ideal auch für Hobbys, Homeoffice oder Praxisnutzung.Die zweite Wohneinheit ist vollständig abgeschlossen und könnte als Kapitalanlage vermietet oder bei Bedarf separat veräußert werden. Ebenso eignet sich das Haus perfekt als Mehrgenerationenlösung.Das ca. 850?m² große Grundstück bietet einen schön angelegten Garten mit Pool, großzügiger Zufahrt, mehreren Terrassen sowie zwei Garagen und vier Stellplätzen. Die ländliche Lage kombiniert Ruhe mit idealer Stadtnähe - die Landshuter Stadtgrenze erreichen Sie in wenigen Minuten.Ein Haus mit vielen Optionen: ob als großzügiges Familienhaus, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - hier ist vieles möglich.
