Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 8
75417 Mühlacker
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Raum für Ihre Pläne - großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von MühlackerIn bester Wohnlage von Mühlacker, am beliebten Senderhang, wartet dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer, die Raum für ihre Lebensentwürfe suchen - sei es für die große Familie, das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung.Die Immobilie wurde 1981 in Fertigbauweise durch die renommierte Firma Schwabenhaus errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 210 m² - verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss - bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Plus: Die nachträglich ausgebaute Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss, die sich ideal als Mietobjekt, Büroeinheit oder für erwachsene Kinder eignet.Der Eingang des Hauses ist funktional gestaltet und bietet den praktischen Vorteil, dass sich Erd- und Dachgeschoss bei Bedarf klar voneinander trennen lassen - eine ideale Voraussetzung für eine flexible Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder separate Wohneinheiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit großflächigen Glasfronten zum Garten hin für eine tolle Belichtung sorgt. Die angrenzende Terrasse öffnet sich zum herrlich großen Grundstück - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber. Hinzu kommen eine separate Küche mit praktischer Abstellkammer, eine Gäste-Toilette, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Für behagliche Wärme sorgt in dieser Ebene eine Fußbodenheizung.Das Dachgeschoss ist ebenfalls als eigenständige Wohneinheit nutzbar: Mit eigenem Duschbad, zwei Schlafzimmern, kompakter Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt überdachtem Balkon bietet es beste Voraussetzungen für unabhängiges Wohnen unter einem Dach - ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder Gäste.Im Untergeschoss wurde eine zusätzliche Einliegerwohnung mit rund 32 m² Wohnfläche integriert - ausgestattet mit Duschbad, Küchenzeile und einem gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich. Auch hier sorgen klassische Radiatoren für wohlige Wärme. Neben dieser Einheit befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche, der Heizraum sowie zahlreiche Abstell- und Kellerräume.Das Grundstück selbst ist ein echtes Juwel: Mit ca. 960 m² Fläche bietet es nicht nur einen gepflegten Vorgarten, sondern auch einen weitläufigen Gartenbereich mit viel Potenzial - ob als Familienparadies, Rückzugsort im Grünen oder Raum für individuelle Gestaltungsideen.Zur Ausstattung zählen neben der Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Schätzungsweise 2008/2012 - Heizung bzw. Brenner) auch Sonnenkollektoren (Warmwasser) auf Hausdach (1999). Die Immobilie befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand und bietet damit viel Raum für eine persönliche Modernisierung - ganz nach eigenem Geschmack.Zwei Einzelgaragen (zzgl. 24.000 €) runden dieses Angebot ab.Das Haus steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden - ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Start in ein neues Kapitel.
