Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
96049 Bamberg
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIGE HINWEISE DES VERKÄUFERS VOR KONTAKTAUFNAHME:-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!!WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIEAufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben!BAMBERG-BERGGEBIET:2-FAMILIEN-HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG + 2 GARAGEN AUF ca.394m2 GRUND FÜR 495.000,-Euro.-mit ca.191,61m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE(= je laut Wohnflächenberechnungen OHNE Anrechnung der Balkone bzw. der Terrasse!!)-mit 8 ZIMMER INSGESAMT (= 2x3-Zimmer-Wohnungen im Erd-Obergeschoss+1x2-ZimmerEinliegerwohnung)ZUZÜGLICH-mit ca.92,89m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS-mit ca.56,37m2 NUTZFLÄCHE IM SPITZBODEN -mit ca.29,79m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS-mit ca.40,48m2 NUTZFLÄCHE 2 GARAGEN===========================================ca.219,53m2 GESAMT-NUTZFLÄCHE (= je laut Nutzflächenberechnungen)-mit 2 GARAGEN (= LEER - UNVERMIETET!!)-mit ca.394 m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch)UNTER-KELLERGESCHOSS: LEER-UNVERMIETET!!2-Zimmer-Einlieger-Wohnung,Küche,Bad-WC,Terrasse ca.38,55m2 Wohnfläche(=laut Wohnflächenberechnung OHNE Anrechnung der Terrasse) LEER - UNVERMIETET!!ERDGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad-WC,Balkon,ca.76,53m2 Wohnfläche (=laut Wohnflächenberechnung OHNE Anrechnung des Balkons) Seit 2014 vermietet für monatlich 450,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 300,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung =750,-Euro WARM-GESAMTMIETEOBERGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad-WC,Balkon,ca.76,53m2 Wohnfläche (=laut Wohnflächenberechnung OHNE Anrechnung des Balkons) Seit 2005 vermietet für monatlich 510,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 160,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung= 670,-Euro WARM-GESAMTMIETE
