Warmmiete 1.075 €
Zimmer 3
38442 Wolfsburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fallersleben Ost 500m Luftlinie zur Innenstadt ruhige Lage, parkähnliche Umgebung Die 92 m² große, laufend modernisierte Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon / Loggia, zwei gleich große Zimmer, eine Einbauküche mit Essbereich. Ein modernes Gäste-WC, ein helles Vollbad mit Fenster und großer Badewanne sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Außenjalousien. Der Boden ist sowohl praktisch verfliest (Küche, Bad, Flur) als auch komfortabel mit Laminat (Wohnräume) oder Teppich (Wohnzimmer) ausgelegt. Ein ca. 15 m² großer Kellerraum mit Fenster rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Kabelanschluss sowie der Hausmeisterservice, Reinigung, Winterdienst, Müllentsorgung und Wasser- sowie Abwassergebühren sind in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter muss also lediglich Telefon/Internet, Strom und Heizung selbst beitragen. Staffelmiete über 3 Jahre 1. Jahr: 900 Euro kalt 2. Jahr: 950 Euro kalt 3. Jahr: 1.000 Euro kalt Wenn der zukünftige Mieter das Streichen selbst übernimmt: vergünstigte Nettokaltmiete in 2025. Bilder vom Vormieter daher möbliert, Übergabe erfolgt besenrein.
