Kaufpreis 1.220.000 €
Zimmer 5
80999 München
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von München-Allach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 426 m² großen Grundstück mit großzügigem, liebevoll eingewachsenem Garten. Das Haus wurde 1978 erbaut und zwischen 2023 und 2025 umfassend saniert, sodass es heutigen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität vollumfänglich gerecht wird.Mit einer Wohnfläche von ca. 132,61 m² sowie zusätzlichen 36,64 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Paare oder auch Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys.Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit KomfortBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein neu angebauter Windfang, der praktischen Stauraum für Garderobe bietet und einen angenehmen Übergang zum großzügig gestalteten Wohnbereich schafft. Das offene Wohnkonzept vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem modernen Lebensmittelpunkt.Die Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und nahtlos in den offenen Bereich integriert – ideal für kommunikatives Kochen und geselliges Beisammensein. Ein abgeschlossenes Duschbad mit Fenster, Waschbecken, WC und Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss funktional ab.Obergeschoss – Rückzugsort mit BalkonIm Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei jeweils direkten Zugang zum Balkon bieten – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Tageslicht durch ein Fenster. Über eine Zugtreppe gelangen Sie bequem auf den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.Kellergeschoss – Vielseitig nutzbar mit separatem ZugangDas Kellergeschoss ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein ausgebauter Hobbyraum mit Heizung und Fenster eignet sich ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Rückzugsort. Ein weiterer kleiner Raum mit Küchenanschluss schafft Flexibilität, etwa für Gäste oder als kleine Einliegereinheit.Ein zusätzliches Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken (ohne Fenster), ein separater Technikraum mit Heizung sowie ein Waschraum runden das Untergeschoss ab.
