Warmmiete 920 €
Zimmer 2
33175 Bad Lippspringe
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Neubauwohnung im Erdgeschoss eines Effizienzhaus 40 bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumlichkeiten und hochwertigen Materialien. Mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Heizung wird durch eine effiziente Wärmepumpe betrieben. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Neben dem Balkon kann der große Garten mitgenutzt werden; der direkt anliegende Jordan bietet perfekte Bedingungen für Ruhe und Entspannung. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein erholsames Schlafambiente. Das möblierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen ein. +++ Im Haus stehen weitere Wohneinheiten mit 2 und 3 Zimmern zur Verfügung. Informationen gern auf Nachfrage +++ Ausstattung • Personenaufzug • Fußbodenheizung • Balkon • Wärmepumpe • Elektrische Außenrollläden aus Alu • hochwertige Ausstattung • Separate Zähler für Heizung und Wasser • Bodenbelag: Fliesen, Vinyl • Balkontür und Schlafzimmer mit Fliegenschutzgitter • Hauseigene Tiefgarage mit Ladestationen für E-Autos Weitere Angaben • Erstbezug, verfügbar ab: 01.01.2026 • Großer Garten zur Mitnutzung - direkt am Jordan gelegen • Wasch- und Trockenraum • Begrüntes Flachdach = natürliche Klimaanlage • Abgeschlossenes Fahrradcarport • PV-Anlage mit Speicher • Infrastruktur für eigenes Balkonkraftwerk Lagebeschreibung Das Haus befindet sich sehr zentral und trotzdem in ruhiger Wohngegend in Bad Lippspringe / Kreis Paderborn. Das nähere Umfeld ist von gepflegten Objekten und Gärten geprägt. Verkehrstechnisch ist Bad Lippspringe gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B1 und die Autobahn A33. Selbst der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in wenigen Autominuten erreicht. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und stellen eine gute Verbindung mit den umliegenden Städten und Gemeinden sicher. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Fußläufig sind mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien erreichbar. Auch zum Gelände der Landesgartenschau sind es nur wenige Fußminuten. An Wäldern, Parkanlagen und Wanderwegen mangelt es nicht. Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und die Westfalentherme sind gut zu erreichen. EG, Wohnung 4, Wohnfläche 58 m², 2 Zimmer, Abstellraum Kaltmiete 800 € Nebenkosten inkl. Heizung 120 € Tiefgaragenstellplatz 70 € Gesamtmiete 990 €
