Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 3
81679 München
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen und insgesamt sieben Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein bemerkenswertes Platzangebot auf ca. 150 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit viel Spielraum zur persönlichen Entfaltung. Schon beim Eintreten vermittelt das offen gestaltete Entrée ein angenehmes Raumgefühl. Eine großzügig integrierte Garderobe sorgt für Struktur und Stauraum und schafft einen funktionalen Übergang in den Wohnbereich. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der direkte Zugang zur Dachterrasse verleiht diesem Raum eine besondere Qualität und macht ihn zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne. Die angrenzende, separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Eine praktische Abstellkammer ist funktional integriert und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Bidet ausgestattet, während ein separates Gäste-WC das Raumangebot ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage vervollständigen das Wohnungsangebot. Die klare Struktur, das großzügige Raumgefühl und die sonnige Außenfläche verleihen dieser Wohnung Potenzial für eine moderne und individuelle Gestaltung.
