Kaufpreis 73.200 €
Zimmer 2
07552 Gera
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es kommt eine komfortable Eigentumswohnung in einer 1993 erbauten Eigentumswohnanlage mit rd. 80 Wohnungen im Stadtteil Gera Bieblach-Ost im 1. Obergeschoß zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit unvermietet, leer und kann an einen selbst nutzenden Eigentümer verkauft werden. Die Eigentumswohnanlage zeichnet sich durch folgende Komfortbestandteile aus : - Personenlift - Wäschetrockenraum- Papiertrockner Keller - Gemeinschaftsabstellraum - Separater Abstellraum in der Wohnung - umfriedete Hofanlage mit Erholungsflächen - kostenfreie Pkw - Abstellplätze Der Zuschnitt der Wohnfläche ist optimal gewählt. Es gibt keine "gefangenen" Räume. Der Nutzer kommt wahlweise von der Küche oder dem Schlafzimmer auf den Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Verbrauchskosten ca. 260 € . Vom Eigentümer wurden Rücklagen in Höhe von ca. 3.600 € gebildet, die im Kaufppreis enthalten sind. Sollte man die Wohnung als Anleger vermieten, erhält man 630 € Warmmiete pro Monat, dass Einnahmen von 7560 € p.a. entspricht .
