Warmmiete 1.430 €
Zimmer 5
94099 Ruhstorf a.d. Rott
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.230 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Familien: Neue Doppelhaushälfte mit Garten, überdachter Terrasse und Carport Im Neubaugebiet in Schmidham, nur wenige Autominuten von Ruhstorf, Bad Griesbach, Ortenburg und Fürstenzell entfernt, erwartet Sie ab Oktober 2025 eine neue, helle und durchdachte Doppelhaushälfte zur Miete. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten mit einem wunderschönen Weitblick. Ebenfalls im Erdgeschoss, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Stauraum unter der Treppe. Im Obergeschoss findet sich das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC und 3 Zimmer (je ca. 15 m²), die viel Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Niedrigenergiehaus der Fa. Wolf ist gebaut nach QNG+ Standard mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Wärmepumpe. Zum Objekt gehört ein Carport (monatlich 50 Euro) sowie ein Außenstellplatz. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Monatliche Mietkosten: Kaltmiete: 1.230 € Nebenkosten: 200 € (Wasser, Versicherung, Heizung, Müllabfuhr) Carport: 50 € Gesamt: 1480 € Glasfaser ist bereits verlegt und kommt lt. Telekom Anfang 2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
