Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
51145 Köln
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und grüner Lage von Köln-Urbach erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen.Auf ca. 93?m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und ein vielseitiges Raumkonzept: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Badezimmer mit separatem WC, eine große Diele sowie eine praktische Abstellkammer lassen keine Wünsche offen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und damit auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz und regelmäßig instand gehaltene Gemeinschaftsflächen. Das monatliche Hausgeld beträgt 515?€ und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie Rücklagen für Instandhaltungen.
