Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
70372 Stuttgart
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in begehrter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Der freundlich gestaltete Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Zimmern. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Räume sind sehr gut belichtet – viel Tageslicht sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, deren hochwertige Siemens-Geräte modernes Kochen ermöglichen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie einen modernen Badezimmerschrank mit Spiegel – funktional und stilvoll. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung werden aktuell die Wohnungseingangstür, alle Innentüren sowie Fenster (Zweifachverglasung) erneuert. Zudem wird eine neue Gas-Zentralheizung installiert – effizient und zukunftssicher. Ein Kellerraum, ein KFZ-Stellplatz, eine Gemeinschaftswaschküche, ein Fahrradraum sowie ein Hausmeister- und Reinigungsservice runden das Angebot ab – Sie können einfach einziehen und sich wohlfühlen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und zugleich ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt, in der Wörishofener Straße 26. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren U-Bahn-Haltestellen (U1, U2, U13, U19) sowie dem Bahnhof Bad Cannstatt in fußläufiger Nähe. Auch die Bundesstraßen B10 und B14 sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte (u. a. ALDI, REWE, Lidl), Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen. Auch das beliebte Cannstatter Carré Einkaufszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit und Erholung ist die Lage ideal: Der Botanisch-Zoologische Garten Wilhelma, die Mercedes-Benz Arena, Porsche-Arena, Hanns-Martin-Schleyer-Halle und das Cannstatter Volksfestgelände sind bequem erreichbar. Ebenso laden der Rosensteinpark, das Neckarufer und der Kurpark zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen ein. Ob urbanes Leben oder Naturerlebnis – hier genießen Sie beides in direkter Nähe. Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die die Kombination aus urbanem Wohnen und komfortabler Ausstattung in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt schätzen.
