Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
84533 Marktl
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung in guter Lage mit Garage - 708Objektnummer708Standort84533 MarktlBaujahr2013Wohnraum84,87 m²Zimmer3Balkone1Garagen1EnergieausweisBedarfsausweisEnergieeffizienzklasseBEnergieverbrauchskennwert74,40 kWhm² aEnergieverbrauch für WarmwasserenthaltenPreis299000 €ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..Videobegehung mit Marcohttps://www.youtube.com/shorts/0bdxRCLrB98Videobegehung ohne Marcohttps://www.youtube.com/watch?v=ZxN95s3K6UgVirtuelle Tour durchs Objekthttps://my.matterport.com/show/?m=Vzj7r3SZLErModerne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Süd-Balkon in Marktl – Obj. 708Kaufpreis: 299.000 €Wohnfläche: ca. 84,87 m²Zimmer: 3Baujahr: 2013Objektnummer: 708Ort: 84533 MarktlIhr neues Zuhause: Hell, barrierefrei & bestens ausgestattetIn attraktiver Wohnlage von Marktl erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss und einer guten Energieeffizienz.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum großen, überdachten Süd-Balkon – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet.Raumaufteilung (ca.-Angaben):Diele: 8,60?m²Wohnen/Essen: 22,04?m²Kochen: 6,74?m²Schlafzimmer (Eltern): 18,16?m²Kinder-/Arbeitszimmer: 10,43?m²Bad mit Badewanne & Dusche: 8,99?m²Gäste-WC: 1,95?m²Abstellraum: 2,26?m²Balkon (hälftig angerechnet): 5,70?m²Gesamtwohnfläche: ca. 84,87?m²Ausstattungshighlights:? Einbauküche? Fußbodenheizung (Pellet-Zentralheizung)? Aufzug im Haus – barrierefreier Zugang? Großzügiger Süd-Balkon (überdacht)? Gäste-WC? Eigenes Kellerabteil? Einzelgarage inklusive? Baujahr 2013 – gepflegter Zustand? Leerstehend – kurzfristig bezugsfreiEnergieausweis:Art: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: BEndenergieverbrauch: 74,4?kWh/(m²·a)Primärenergiebedarf: 21,0?kWh/(m²·a)Treibhausgasemissionen: 4,6?kg CO2-Äquivalent/(m²·a)Warmwasser enthalten: JaKaufpreis & Provision:Kaufpreis: 299.000?€Provision: 3,57?% inkl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.Der Makler „Immobilien Hasler“ ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.Fazit:Diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine schöne, zentrale Lage,hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und Barrierefreiheit – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
