Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 16
31812 Bad Pyrmont
Größe 406 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1969 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als vollständig renoviertes Objekt, das sowohl durch seine moderne Ausstattung als auch durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 406 m² auf einem ca. 703 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.Die Immobilie verfügt über insgesamt 16 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, um sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche optimal zu gestalten. Die Bäder, Küchen und Flure wurden im Zuge der Renovierung mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume überzeugen hingegen mit Laminat oder hochwertigem Design-PVC und bieten ein angenehmes Wohngefühl.Alle Balkone der Immobilie wurden renoviert und erhielten eine neue Fliesenausstattung, Brüstungen sowie Trennungen, die für ein modernes Erscheinungsbild sorgen und zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten. Die Zentralheizung stellt die effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Bereichen des Hauses sicher.Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Modernisierung, die den Standard des Hauses signifikant angehoben hat. Diese Maßnahmen erstreckten sich über alle Wohneinheiten und beinhalteten sowohl technische als auch ästhetische Aspekte. Die umfassende Renovierung der Böden, Balkone und Innenräume verleiht der Immobilie ein zeitgemäßes und frisches Ambiente.Die Ausstattung der Immobilie entspricht einer normalen, modernen Ausstattungsqualität, die Funktionalität und Komfort in den Vordergrund stellt. Durch die umfassend renovierte Infrastruktur eignet sich das Haus ideal zur langfristigen Nutzung, sei es zur Vermietung einzelner Einheiten oder zur Selbstnutzung durch mehrere Familien.- 6 Wohnungen (3 EG, 3 OG), alle vermietet- Nettokalt-Jahresmieten: 29.751 Euro- Kaufpreis-Miet-Faktor 16 (und besser)Dieses Mehrfamilienhaus ist ein interessantes Angebot für private Käufer und Investoren, die nach einem modernen, umfassend renovierten und langfristig vollvermieteten Objekt suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich ein eigenes Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu machen.
