Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
49809 Lingen (Ems)
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen, das mit viel Platz und flexibler Nutzung überzeugt. Die Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet, der Ausbau des Obergeschosses erfolgte im Jahr 2000. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 325 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, genießen Sie hier Wohnkomfort für mehrere Generationen oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das ca. 489 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen.Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 141,75 m² Wohnfläche. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine Holztür mit Glaselementen geteilt ist, sodass man den Raum teilen kann. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten - der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss und Spitzboden bietet mit ca. 183,76 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.Die Immobilie verfügt über zwei separate Gas-Etagenheizungen: Die Heizung der Erdgeschosswohnung stammt aus dem Jahr 2006, die des Obergeschosses aus 2018. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage. Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!
