Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 7
26757 Borkum
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im historischen Ortszentrum um 1890 erbaute Gebäude wurde in Massivbauweise aus rotem Backstein, in inseltypischer Architektur, mit Friesengiebel und schwarzem Satteldach, auf einem Grundstück zur Größe von ca. 263,5m² errichtet.Es verfügt über eine für das Borkumer Stadtzentrum typische, an der Vorderseite des Hauses angebaute, verglaste Holzveranda.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die große Hauptwohnung. Ein Teil des Dachgeschosses wurde als ein separater Wohnbereich ausgebaut. Dieser ist jedoch nur durch die Räume der Hauptwohnung erreichbar und somit nicht als vermietbare Einheit geeignet. Das restliche Dachgeschoss ist nur teilausgebaut und bietet neben der entsprechenden Ausbaureserve diverse Abstellbereiche. In einem ebenerdigen, hinter dem Haus befindlichen Anbau mit niedrigem Satteldach wurden weitere Räume mit Wohncharakter geschaffen. Diesem Anbau schließt sich ein ebenfalls massiv errichtetes niedriges Gebäude mit Flachdach an, welches als kleine Werkstatt und Abstellfläche diente.Das Hauptgebäude nebst Anbauten sowie die umliegenden Häuser sind so gelegen, dass sich dazwischen ein kleiner, sonniger Innenhof mit seitlicher Zugangsmöglichkeit befindet. Das Gebäude verfügt auf ca. 170m² über folgende Bereiche:ca. 80m² im Haupthaus, EG- 1 Schlafraum- 1 Vollbad en Suite- 2 Wohnräume- 1 Wohnküche- 1 WC- 1 Gäste-WC- 1 Flur- 1 Diele mit Treppe ins DGca. 34m² im Haupthaus, DG- 1 Schlafraum- 1 Wohnraum- 1 Küche- 1 Duschbad- 1 Flurca. 24m² im Anbau, EG- 1 Schlafraum- 1 Wohnraum- 1 HTR- 1 Küche- 1 Vollbadca. 17m² Veranda vor dem Haupthausca. 15m² Werkstatt und Abstellraum hinter dem AnbauDie Flächen der ausgebauten, als Abstellflächen genutzten Räume und der nicht ausgebauten Flächen im Dachgeschoss sowie eines unter dem Haupthaus befindlichen Kellerraumes wurden nicht erfasst und wurden entsprechend nicht in der Gesamtfläche des Gebäudes berücksichtigt.
