Kaufpreis 1.248.000 €
Zimmer 4
81671 München
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Elbacher Straße 11 bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz - drinnen wie draußen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche öffnet sich zur südöstlich ausgerichteten Terrasse im privaten Garten - ideal für gemeinsame Stunden im Freien. Insgesamt drei Terrassen, die jeweils einem Raum zugeordnet sind, erweitern das Wohnen ins Grüne und bieten zugleich individuelle Rückzugsorte mit Süd- und Westausrichtung.Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Flexibilität - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Bad sowie ein separates WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung im Erdgeschoss.Ein echtes Plus ist das Souterrain, das über eine innenliegende Treppe direkt erreichbar ist. Dort stehen ein vollwertig nutzbares, vielseitig einsetzbares Zimmer sowie eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung - ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum.Technisch überzeugt die Wohnung mit einer nachhaltigen Grundwasser-Wärmepumpe, die für besonders effizientes Heizen sorgt - ein echter Vorteil im Hinblick auf Betriebskosten und Umweltbewusstsein.Besonderheit: Vor Ort bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das geplante Haus per AR-Technologie in Lebensgröße zu erleben. Mit Hilfe einer speziellen Brille können Sie das Haus schon jetzt vollständig begehen - noch bevor es gebaut ist.Der Gesamtpreis von 1.303.000€ setzt sich bei diesem Angebot aus 1.248.000€ für die Wohnung und jeweils 27.500€ für den die Stellplätze zusammen.
