Warmmiete 855 €
Zimmer 2
28816 Stuhr
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 725 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stuhr-Brinkum - sehr schöne, helle 2-Zi., 63 qm., 1.OG mit Südbalkon. Das rot verblendete Haus wurde 1998 in grundsolider Handwerksqualität errichtet. Die Wohnfläche der im 1.Obergeschoss Mitte gelegenen, und gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit großem sonnigem Balkon, beträgt ca. 63 m2. Hinzu kommt ein eigener Kellerraum als Abstellfläche mit 3,2 m2. Fahrräder können in einem separaten Gemeinschaftsraum untergebracht werden. Für Waschmaschine und Trockner steht ein Gemeinschaftsraum im Keller zur Verfügung. Die Ausstattung ist hochwertig, alle Fenster haben Rollläden. Mit Einbauküche (neue Spüle, Backofen und Geschirrspüler). Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Heizungsanlage eingebaut. Zur Wohnung gehört auch ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. - sehr schöne Raumaufteilung, Wohn-, Schlafzimmer und Küche haben Zugang zum Balkon, - alle Fenster mit Außenrollläden - Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat, alle anderen Räume mit Bodenfliesen, - großer Südbalkon (12 qm), - Abstellraum in der Wohnung - zusätzlicher Abstellraum im Keller - Großer Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Wäschetrockner - extra Gemeinschaftsraum für Fahrräder am Haus - PKW-Stellplatz Lage: Stuhr-Brinkum liegt zentral und ruhig im "Speckgürtel" von Bremen. Die Wohnung im 9 Parteienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Diverse fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Sportverein / Sporteinrichtungen etc. bieten eine nahezu perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (öffentliche Verkehrsmittel). Ca. fünf Autominuten entfernt, in Brinkum-Nord, befinden sich IKEA, Marktkauf, ein Toom-Baumarkt und der Ochtumpark mit zahlreichen Outlet-Stores und die Anbindung zur Autobahn A1 (Hamburg/Osnabrück). Energieausweis: - Energieausweis liegt vor (gültig bis 02/2026) - Energieverbrauch: 68,2 kWh/(m2*a) - Energieeffizienzklasse B Mietkosten - Warmmiete: 855€ davon - Kaltmiete zzgl. Nebenkosten: 725€ (11,51€/m2) - Nebenkosten inkl. Heiz- und Wasserkosten: 130€ Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kaution: 2.175€ Bei Interesse bitten wir um folgende Unterlagen/Dokumente: - vollständige Kontaktdaten - kurze Vorstellung Ihrer Person - Schufa-Auskunft, - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise (die letzten 3 Gehaltsabrechnungen) - Vorvermieterbescheinigung Bitte beachten: - Nichtraucherwohnung - keine Hunde und Katzen
