Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
45661 Recklinghausen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2001 bietet rund 108?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Zusätzlich steht ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit zwei gut nutzbaren Räumen und einer Fläche von ca. 35 ?m² zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder separate Rückzugszone für Teenager oder Gäste.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet, wurde durchdacht geplant und ist im Kaufpreis enthalten. Ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche für Homeoffice, Hobby oder Gäste.Zur technischen Ausstattung gehören ein Nahwärmeanschluss mit Wärmetauscher sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (2025), die jährlich rund 1.200?kWh Strom produziert. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, moderne Bodenbeläge und eine ruhige Wohnlage machen dieses Haus zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.Ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine separate Garage im nahegelegenen Garagenhof sind ebenfalls vorhanden. Der Garten mit Gartenhütte, überdachter Terrasse und angrenzendem Wirtschaftsweg schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Freiraum.Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, solide Bausubstanz und nachhaltige Technik - eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Umgebung legen.
