Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
41063 Mönchengladbach
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* biet+kauf ist hier möglich++Ein ruhiger Platz im beliebten Windberg mit einer guten Nachbarschaft. Ein Familien-Haus mit 5 Schlafzimmern/ Home-Office/ Gäste-/Hobbyraum/ 24 m² Atrium /Terrasse / Garage ... und dann auch noch in gutem Zustand; dieses Haus dürfte vielseitig beleb- und bewohnbar sein und bestimmt auch Ihren Geschmack treffen. Kontaktieren Sie uns gerne.In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Untergeschoss als UG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa Maße und die Wohnfläche/ Nutzfläche kürzen wir mit Wfl. / Nfl. ab.DIE ECKDATENGrund: 217 m²Wfl. gesamt: 169,4 m²Wfl. im EG: 122 m² Wfl. im OG: 47,4 m² Nfl. im UG: 49 m²Atrium: 24 m² Terrasse: 12,8 m²Schlafzimmer: 5Bad: 1 (erneuert)Duschbad: 2 (Bestand)Gäste-WCVaillant-Zentral-Gas-Anlage Dach: gedämmtMarkenküche optionalZIMMERoffenes Wohnen im EG3 Zimmer/ Duschbad, G-WC, Küche, Atrium / TerrasseSchlafen im OG3 Zimmer / BadKeller mitHobbyraum/ Hausanschluss-Raum / LagerraumGarage AUSSTATTUNGEN:... vgl. Rubrik AusstattungenRAUMAUFTEILUNGEN:... vgl. Rubrik SONSTIGESINFO-BOX*********DAS SOLLTEN SIE WISSEN* biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen, der IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.Vor Ort für Sie:Ariane SchrammKooperationspartnerin der Wolfgang Pauly Immobilien GmbHmobil: 0171 - 14 10 748++
