Kaufpreis 1.157.000 €
Zimmer 21
89179 Beimerstetten
Größe 465 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1971 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 465 m² insgesamt sechs Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 928 m². Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Flächen von ca. 79 m² und ca. 94 m². Diese verfügen über große Balkone zur Rückseite und Loggien zur Vorderseite des Hauses.Das Obergeschoss bietet zwei weitere Einheiten mit identischen Flächen und Ausstattungen.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Flächen von ca. 63 m² und ca. 54 m².Das Untergeschoss umfasst vier Kellerräume, vier Abstellräume, eine Waschküche sowie den Heizungsraum.Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Platz zum Erholen.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von ca. 42.000 EUR zzgl. Nebenkosten generiert.Die Garagen sind für je ca. 300 EUR pro Jahr vermietet.Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihren gepflegten Zustand und die solide Mieteinnahme überzeugt.