Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 5
45127 Essen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Diese attraktive Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1959 erbaut und seitdem mehrfach modernisiert wurde. Erneuerungen umfassen unter anderem isolierverglaste Fenster, eine gedämmte Fassade sowie ein neues Dach. Es besteht keinerlei Reparaturstau.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage.Die Wohnung entstand vor ca. 40 Jahren aus zwei separaten Wohnungen. Mit überschaubarem Aufwand wäre ein Rückbau möglich, wodurch eine ca. 80 m² große Hauptwohnung plus separate ca. 40 m² große Einliegerwohnung entstehen könnte - perfekt zur Vermietung.
