Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
47139 Duisburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung RAUM WUNDER für Paare oder Kleinfamilien in ruhiger Einbahnstraße Objekt Dieses gepflegte und charmante Reihenendhaus von Bj. ca. 1923 in Massivbauweise, Teilwiederaufbau ca. 1952 ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Dieses Raumwunder mit ca. 85,15 m² Wohnfläche eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die sich ein behagliches Zuhause wünscht.Stressfrei parken Sie ihr Auto entweder vor der Hofeinfahrt oder auf dem Innenhof in der geräumigen Garage, bzw. vor der Garage. Der überdachte Hauseingang führt Sie in eine einladende Diele und durch eine schöne Holztüre gelangen Sie in das großzügige Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Eine offene Raum-Trennung gibt den Blick frei in die gemütliche Küche, in der Platz genug ist für das schnelle Frühstück oder Abendessen im Alltag. Hier lassen sich mit und für Familie und Freunde leckere kulinarische Gerichte zaubern, die dort, im angrenzenden Essbereich oder im Garten verspeist werden können.Zeit für Familie oder mit Freunden findet sich im gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und es lassen sich gesellige Stunden in netter Runde auf der Couch oder auf der angrenzenden Außenterrasse, bzw. in der Gartenlaube, erleben.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein heller Flur, das geräumige Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und ein schön gestaltetes Tageslicht Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC.Eine weitere offene Holztreppe führt sie ins Dachstudio mit attraktivem geräumigen Platzangebot für Kinder, Gäste oder Home Office.Der unterkellerte Bereich ihrer Immobilie kann sowohl für hauswirtschaftliche Zwecke, wie auch für handwerklich Interessierte gut genutzt werden. Er bietet genügend Platz Dinge zu verstauen, die jahreszeitlich bedingt Verwendung finden. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - ein praktisches Extra für den Alltag.Der mediterran gestaltete Garten in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential zur Freizeitgestaltung oder zum Hobby-Gärtnern. Kinder und Haustiere werden Ihnen für dieses Fleckchen Natur dankbar sein. In der gemütlichen Laube, mittig auf dem Grundstück, lässt sich entspannt plaudern, relaxen und die Zeit vergessen. Stauraum für Gartengeräte bietet der geräumige Schuppen.Ein Brunnen sorgt für ausreichend Bewässerung.Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und strahlt eine warme, wohnliche Atmosphäre aus. Es wartet nun auf sympathische neue Eigentümer, die hier ihren Lebensmittelpunkt gestalten möchte.
