Kaufpreis 549.990 €
Zimmer 10
24939 Flensburg
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbaucharme mit Geschichte trifft auf modernen Komfort - großzügige Villa mit 10 Zimmern auf 1.020?m² Grundstück.In einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs erwartet Sie ein echtes Wohnjuwel: Diese stilvolle Villa aus der Zeit um 1890 verbindet den ehrwürdigen Charme vergangener Epochen mit ausgewählten modernen Elementen und schafft so ein Zuhause voller Atmosphäre, Raum und Lebensqualität. Das ursprünglich auf einem Ziegeleigelände errichtete Gebäude ist heute ein Denkmal ipsa lege.Mit insgesamt 10 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 223 ?m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine besondere Deckenhöhe, die in Kombination mit original erhaltenem Stuck echtes Altbauflair aufleben lässt.Auf einer Nutzfläche von ca. 295 m² bietet die Villa im Keller und Carport mit angrenzendem Schuppen reichlich Staufläche!Das etwa 1.020?m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob naturnahes Familienleben mit Garten, Rückzugsort für Hobbygärtner oder stilvoller Außenbereich für gesellige Sommerabende - hier findet jedes Lebenskonzept seinen Platz. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet Ruhe und Erholung in einem gepflegten grünen Umfeld.Technisch ist die Villa gut aufgestellt: Beheizt wird sie über eine moderne Pelletheizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. So verbindet die Immobilie historisches Ambiente mit den Anforderungen an zeitgemäße Energieversorgung.Ein besonderes Plus: Die obere Etage ist mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet - ideal, um beispielsweise Großeltern, heranwachsende Kinder oder Gäste unabhängig unterzubringen.Diese Immobilie eignet sich perfekt für Menschen, die das Besondere suchen: großzügiges Wohnen in einem Haus mit Geschichte, Charakter und einem Hauch von Vergangenheit - ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen.
