Warmmiete 2.530 €
Zimmer 4
84036 Landshut
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in dieser eleganten, hellen, gut durchdachten und großzügigen 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoß mit umlaufender Terrasse sowie eigenem kleinen Garten, befindet sich in einer stilvollen Neubauwohnanlage im Stadtvilla-Baustil und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Zur Ausstattung gehören eine moderne Videogegensprechanlage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt, sowie Rolläden welche zur Verdunkelung dienen. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage ins EG.Die Hausanlage ist sehr mordern, hell und freundlich gestaltet. Technisch auf dem modernsten Stand. Auch wird die Stromgewinnung durch eine PV- Anlage unterstützt.Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, die für ein elegantes und warmes Wohngefühl sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen im Winter.Der offene, lichtdurchflutete Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für Paare oder eine kleine Familie welche wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.Das Wohnzimmer ist hell und Lichtdurflutet. Die Anschlüße für eine Küchenzeile sowie ein Zugang zur kleinen Speisekammer sind hier zu finden.Die 3 Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Eines davon ist mit Zugang zum 2. Badezimmer ideal als Elternschlafzimmer zu bezeichnen.Im Badezimmer welches mit hochwertigen Armaturen, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls ein Fenster welches für Tageslicht sorgt. Ebenfalls finden Sie hier den Anschluß für die Waschmaschine.Der Garten bietet einen schönen Außenbereich, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen - hier kann die Seele baumeln.Insgesamt ist diese Wohnung eine attraktive Wahl für alle, die stilvolles, modernes Wohnen in einer charmanten Wohnanlage suchen und Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen.1 Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.2 Stellplätze in der Tiefgarage runden das Wohlfühlpaket ab und werden jeweils mit 90 Euro pro Stellplatz berechnet.Es steht eine 11 KW Ladestation - Wallbox für E-Autos zur Verfügug (falls benötigt)Ein kleiner Spielplatz für die Kinder, steht der Hausanlage zur Verfügung.Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:Grundmiete: 1.900 Euro2 TG-Stellplätze: 180 EuroNebenkostenvorauszahlung: 450 Euro Gesamtmietpreis: 2.530 EuroDie Kaution ist in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten zu entrichen und beträgt 6.240 Euro Raumaufteilung Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.Rechter Hand gelangen Sie ins Badezimmer, welches voll ausgestattet ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC.Ebenfalls rechter Hand gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches großzügig gehalten (16,31 Quadratmeter) ist und mit einer hellen Fensterfront versehen ist.Das Kinderzimmer (13,10 Quadratmeter) ist linker Hand zu erreichen.Gerade durch gelangen Sie ins Wohnzimmer, welches mit hellen Fensterfronten das Herzstück der Wohnung ist.Hier kann die Küche integriert werden sowie eine kleine Speisekammer steht zur Verfügung.Von hier aus gelangen Sie ins 3 Zimmer (11 Quadratmeter), welches sich wunderbar als Büroraum nutzen lässt.Ebanfalls gelangen Sie von hier aus auf den Balkon, welcher Südwestlich ausgerichtet ist.
