Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 1
81245 München
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage in der Nähe des Schloß Blutenburg im Stadtteil Obermenzing befindet sich das vermietete 1 Zi.-Appartement in der 3. Etage eines 7-geschossigen Wohngebäudes mit Flachdach, ein Personenaufzug ist vorhanden. Vom Eingangsbereich über die Diele sind das Bad und das sep.WC sowie der Wohn-Schlafbereich zu begehen. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und orientiert sich nach Norden. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert auf Wärmepumpe mit Strom-Mix. Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. 434,-- EUR inkl. Heizung/Warmwasser und Erbbauzins (mtl. 31,--EUR). Wird das Erbbaurecht nach vertragsgemäßen Ablauf nicht verlängert, wird eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Schätzwertes (Verkehrswertes) der Baulichkeiten zu diesem Zeitpunkt gewährt. Die Laufzeit des Erbbauvertrages ist bis zum 31.3.2066 eingetragen. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 610,-- + EUR 110,-- Betriebskostenvorauszahlung = mtl. Warmmiete EUR 720,--.
