Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 12
94249 Bodenmais
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1950 auf einem ca. 3000m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und 1980 erweitert. 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert; es befindet sich in einem top gepflegten/neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoß und eine Wohnung im 1 Obergeschoß . Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnen mit Balkon und Kachelofen, Kochen-Essen, zwei Schlafzimmern, barrierefreies Tageslichtbad und Abstellraum und ein Gäste WC vom Erdgeschoß gelangt man zum Keller .Die Wohnung im 1 Obergeschoß verfügt über einen Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon,3Schlafzimmer, und im Dachgeschoß ein großes Studio mit ca 40 m².Diese Wohnung ist momentan vermietet.Kellerim Keller befindet sich die Heizungsanlage mit einer 22 KW Pelletheizung Werkstatt, WaschraumAuf dem weitläufigen Grundstück befinden sich 3 Carports für die Unterstellung von KFZ. 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 4,4 KWP verbaut dazu ein Speicher von 11 KW, dazu eine Warmwassersolaranlage.Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es viele Möglichkeiten zur Entfaltung.Auf dem oberen Teil des Grundstücks wäre eine Bebauung für ein EFH möglich. Raumaufteilung kompletter KellerErdgeschoßwohnungObergeschoßwohnung
