Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 7
89233 Neu-Ulm
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Neu-Ulmer Ortsteil Reutti, in einer ruhigen und angesehenen Wohngegend, befindet sich dieses im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus gehobener Klasse. Es überzeugt mit solider, mediterraner Architektur, gemütlichen Sprossenfenstern und einer durchdachten Aufteilung mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Der bis unters Dach offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Kaminfeuer sowie der freie Ausblick schaffen ein großzügiges Raumgefühl und ein Ambiente der Weite.Das Erdgeschoss gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, einen Garderobenraum mit direktem Zugang zur Garage, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Bürozimmer. Das Obergeschoss, das sowohl über das Treppenhaus als auch über das Wohnzimmer erreichbar ist, umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Spielzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer mit XXL Einbauschrank und ist direkt mit dem Marmormasterbad mit Whirlpool verbunden.Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen freien Blick ins Grüne, während im Norden das Ulmer Münster und die Silhouette Ulms zu sehen sind. Die überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte, pflegeleichte Naturgarten mit schönem Baumbestand laden zum Verweilen ein.Dieses Haus vereint Stil, Komfort und eine durchdachte Planung bis ins Detail.Untergeschoss 1: Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, schneckenförmig angelegter Multifunktionsdusche und Geräteraum. Zusätzlich ein Gästebereich mit WC sowie ein Haushaltsraum.Untergeschoss 2: Großer Weinkeller mit Natursteinboden, ein Werkraum sowie der Technikraum.
